Bộ Công Thương kỳ vọng kinh tế tăng trưởng mạnh nhờ vào TPP

Trưởng đoàn đàm phán Trần Quốc Khánh cho hay TPP sẽ giúp GDP Việt Nam tăng thêm 23,5 tỷ USD vào năm 2020 và 33,5 tỷ USD vào 2025.

Chiều 9/10, Bộ Công Thương tổ chức họp báo chia sẻ những thông tin cơ bản về Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) vừa được 12 nước thành viên đàm phán thành công đầu tuần này. Thứ trưởng Trần Quốc Khánh - cũng là Trưởng đoàn đàm phán Việt Nam, cho biết chưa thể công bố chi tiết các điều khoản, cam kết trong hiệp định do các nước thành viên còn hoàn tất khâu dịch thuật, rà soát pháp lý tại nước mình. Thời điểm công bố chi tiết sẽ được ấn định chung cho cả 12 thành viên, dự kiến ngay nửa đầu tháng này.

Nhiều câu hỏi xung quanh việc gỡ bỏ các dòng thuế, áp dụng ưu đãi cũng như cam kết của Việt Nam liên tục được đặt ra tại họp báo, song vì lý do bảo mật nêu trên, ông Khánh khất chưa trả lời mà ưu tiên làm sáng tỏ một số vấn đề liên quan tới tinh thần của hiệp định.

Thứ trưởng Công Thương Trần Quốc Khánh tại buổi họp báo chiều nay. Ảnh: N.M

Lãnh đạo Bộ Công Thương cho rằng việc tham gia với tư cách một trong những thành viên đầu tiên sẽ giúp nâng cao vị thể của Việt Nam trong khu vực cũng như trên trường quốc tế. 

Về mặt kinh tế, trong điều kiện các yếu tố khác đều thuận lợi, TPP có thể giúp GDP Việt Nam tăng thêm 23,5 tỷ USD vào năm 2020 và 33,5 tỷ USD vào năm 2025.

Trước những nghi ngại của dư luận về khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp khi phải đối mặt với những đối thủ lớn, Thứ trưởng cho rằng Việt Nam tham gia TPP là vì lợi ích quốc gia, vì các doanh nghiệp trong nền kinh tế. Đồng thời, kết quả đàm phán đạt được là hài hoà và chấp nhận được. Do đó, ông tin rằng doanh nghiệp Việt đủ sức đương đầu với những thách thức mới.

"Việt Nam tham gia WTO năm 2006, đồng thời có thời gian chuẩn bị trước, nên chúng ta hoàn toàn có thể tự tin tiến vào cuộc chơi mới như TPP", Thứ trưởng khẳng định.

Đối với xuất khẩu, việc các nước, trong đó có ông lớn Mỹ, Nhật Bản, Canada giảm thuế nhập khẩu về 0% cho hàng hóa Việt Nam sẽ tạo cú hích lớn. Riêng dệt may, kim ngạch có thể tăng đáng kể. Theo tính toán, cứ một tỷ USD kim ngạch xuất khẩu hàng dệt may sẽ tạo ra khoảng  250.000 việc làm các loại. Tính tổng chung, xuất khẩu sẽ tăng thêm được 68 tỷ USD vào năm 2025.

Việt Nam có vị trí như thế nào trong TPP. Chi tiết

Ông Khánh cho hay Việt Nam đều đang xuất siêu sang các nước lớn trong TPP như Mỹ, Nhật Bản, Australia… và có cơ cấu bổ sung nhiều hơn nên xuất khẩu sẽ tăng hơn nhập khẩu. “Do đó, không có cơ sở cho trằng tham gia TPP thì nhập siêu sẽ tồi tệ đi”, ông nhấn mạnh.

Về giá hàng hóa nhập khẩu sau khi gia nhập TPP, Thứ trưởng Khánh cho hay thuế nhập khẩu từ 12 nước thành viên sẽ giảm đi, làm cơ sở để giá giảm. Tuy nhiên, việc giá hàng hóa có giảm trên thực tế hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như sức mua, lạm phát triên thị trường. Bên cạnh đó, với thuế và phí nội địa, TPP không can thiệp vào vấn đề nội bộ quốc gia, do đó Chính phủ các nước vẫn có quyền duy trì các khoản này.

Về đầu tư, một số tập đoàn, công ty lớn trên thế giới đã cân nhắc đầu tư vào Việt Nam với mục tiêu biến Việt Nam trở thành một trong những cứ điểm quan trọng trong chuỗi sản xuất của họ, tham gia TPP sẽ giúp xu hướng này phát triển mạnh hơn, là điều kiện quan trọng để Việt Nam để Việt Nam bước sang giai đoạn phát triển các ngành mới, có hàm lượng công nghệ cao.

“Việt Nam có thể là nước được hưởng lợi nhiều nhất trong số 12 nước tham gia TPP”, ông Khánh nhận định.

Tuy nhiên, ngoài những thuận lợi, hội nhập quốc tế nói chung và hội nhập kinh tế quốc tế nói riêng luôn đi kèm với các rủi ro thách thức. Về thương mại hàng hóa, xuất khẩu nông sản sẽ gặp thách thức lớn khi hàng hóa nước ngoài từ Australia, New Zealand, Chile tràn vào Việt Nam, nổi bật là thịt gà, thịt lợn. Một số sản phẩm công nghiệp mà bạn hàng TPP có thế mạnh cũng có thể gây khó khăn cho sản xuất trong nước, như giấy, thép, ôtô.

Đại diện Bộ Công Thương cho biết chi tiết Hiệp định dự kiến được công bố trong nửa đầu tháng này. Ảnh: N.M

Với ngân sách, cơ quan này đánh giá do tỷ trọng thu từ thuế nhập khẩu đang giảm dần qua các năm, việc xóa bỏ thuế nhập khẩu lại được thực hiện theo lộ trình, nên về cơ bản sẽ không gây tác động lớn và đột ngột. Bên cạnh đó, khi xóa bỏ thuế nhập khẩu theo  lộ trình, thu từ thuế nhập khẩu có thể giảm nhưng bù lại, số thu từ các sắc thuế sẽ tăng lên do sản xuất kinh doanh phát triển, không những đủ bù đắp số thu mất đi từ thuế nhập khẩu mà còn bổ sung thêm cho ngân sách nhà nước.

Sau khi kết thúc đàm phán, Việt Nam sẽ cùng các nước rà soát pháp lý để đảm bảo lời văn và biểu cam kết thể hiện đúng cam kết đàm phán, đồng thời dịch thuật và công bố rộng rãi hiệp định, cố gắng hoàn thành trong đầu tháng 10/2015. Sau đó, cơ quan quản lý sẽ dành thời gian để tham vấn ý kiến người dân và các doanh nghiệp, tiến hành ký kết hiệp định và thực hiện quy trình thông qua TPP. Dự kiến, thời gian mất từ 18 tháng tới 2 năm.

Thứ trưởng Trần Quốc Khánh khẳng định việc Việt Nam - một nước ở trình độ thấp tham gia vào TPP sẽ là bằng chứng thuyết phục, thu hút các nước có trình độ phát triển chưa cao tham ga để TPP có thể mở rộng trong tương lai.

Sau 5 năm đàm phán, trong đó Việt Nam chính thức tham gia từ tháng 11/2010, TPP trải qua hơn 30 phiên làm việc ở cấp kỹ thuật và hơn 10 cuộc đàm phán ở cấp Bộ trưởng. Đến ngày 5/10/2015, hiệp định đã hoàn tất quá trình đàm phán, với 12 thành viên là Mỹ, Nhật, Canada, Australia, New Zealand, Chile, Peru, Mexico, Malaysia, Singapore, Brunei và Việt Nam.

Việt Nam có vị trí thế nào trong TPP

GDP của Việt Nam đứng thứ 11 và giá trị thương mại đứng thứ 8 trong số 12 nước tham gia Hiệp định Đối tác Xuyên Thái Bình Dương (TPP).

Ông Trương Đình Tuyển: 'Vô TPP, tôi rất lo cho bộ máy Nhà nước'

Nguyên Bộ trưởng Thương mại cho rằng rất khó tranh thủ các cơ hội mang lại từ TPP nếu bộ máy Nhà nước vẫn trì trệ, không hỗ trợ và đồng hành cùng doanh nghiệp.

Dự họp báo về Hiệp định Đối tác Xuyên Thái Bình Dương (TPP) tại Bộ Công Thương chiều nay, ông Trương Đình Tuyển được chào đón nồng nhiệt. Từng là trưởng đoàn đàm phán Việt Nam gia nhập Tổ chức Thương mại Quốc tế (WTO) gần 10 năm trước khi đang là Bộ trưởng Thương mại (cũ, nay là Bộ Công Thương), ông cũng đóng góp công sức cho sự thành công của vòng đàm phán TPP lịch sử này.

Ông chủ động tránh câu hỏi của phóng viên vì cho rằng mình có vai trò "khiêm tốn", mà chỉ có bài chia sẻ đầy tâm huyết trong hội trường về cơ hội, thách thức của Việt Nam khi gia nhập khu vực kinh tế chiếm tới gần 40% GDP toàn cầu này. VnExpress trích lại lời phát biểu của ông.

Ông Trương Đình Tuyển cho rằng cần làm nhiều việc để biến cơ hội từ TPP thành lợi ích. Ảnh: N.M

"Chúng ta có nhiều cơ hội nhưng cơ hội không tự nó biến thành lợi ích, sức mạnh trên chiến trường. Thách thức là sức ép trực tiếp nhưng sức ép đến đâu còn tùy vào phản ứng của chúng ta. Nếu không nhấn mạnh điều này thì sẽ vỡ mộng, hoặc bi quan quá mức.

Tôi khẳng định TPP mang đến cơ hội song cơ hội không tự biến thành lợi ích, không tự biến thành sức mạnh của thị trường thông qua chủ sở hữu là doanh nghiệp, người dân và Nhà nước. Tôi rất lo cho doanh nghiệp, nhưng tôi lo cho Nhà nước nhiều hơn bởi doanh nghiệp chịu sức ép của cạnh tranh thì phải vươn lên, có anh sẽ chết có anh trưởng thành, song bộ máy Nhà nước trì trệ rất nguy hiểm.

Hiện nay có quá nhiều số liệu cho rằng xuất khẩu tăng, GDP tăng bao nhiều nhờ TPP, điều đó có thể không sai nhưng nhược điểm là kinh tế lượng không phản ánh được những biến động trên thị trường thế giới, không phản ánh được thái độ của Chính phủ như thế nào. Nếu phản ứng chính sách tốt, mức tăng còn có thể nhiều hơn điều chúng ta nói. Phải rất chú ý. 

Ngày nay, chúng ta sống trong cảm xúc quá nhiều, giống như WTO đã từng tạo ra trào lưu cảm xúc, tổ chức một cuộc đi bộ. Chúng ta thắng một trận đá bóng thì tâng lên tận mây xanh, nhưng thua một trận thì xuống hết cỡ. Phải hết sức bình tĩnh, không nên sống nhiều quá vào cảm xúc.

Cơ hội của xuất khẩu là có nhưng quan trọng có tận dụng được hay không. Sau TPP, rất có khả năng nhập siêu trong thời gian đầu tăng, nhưng không phải xấu. Khi gia nhập WTO năm 2007, số vốn đầu tư nước ngoài đăng ký tăng vọt lên 64 tỷ USD, gấp 3 lần 2006. Vốn đăng ký mạnh hơn thì họ phải triển khai dự án và lúc bấy giờ nhập siêu có thể tăng. Ví dụ như đầu tư nhà máy dệt thì ban đầu phải nhập khẩu máy móc thiết bị, nên phần nhập về phải tăng lên lúc đầu. Sau này, nếu phát triển sản xuất thì tôi tin xuất khẩu sẽ tăng lên".

Những sự cố phát sinh khi vay tiền của ngân hàng

Tình huống dở khóc dở cười thường phát sinh khi khách vay đã hoàn tất hầu hết các thủ tục, chỉ còn chờ giải ngân.

Anh Mạnh, quận 2, TP HCM cần vay ngân hàng 300 triệu đồng để sửa chữa nhà đang xuống cấp. Hồ sơ, thủ tục đều thuận lợi ngay từ khi tiếp cận ngân hàng, đến lúc chuẩn bị nhận tiền thì xảy ra sự cố. Ngân hàng không cho vợ chồng anh đến nhận tiền mặt mà yêu cầu khi nào cần thanh toán các khoản chi phí liên quan đến việc sửa nhà ngân hàng sẽ chi trả thẳng cho đơn vị thi công, hoặc đại lý vật liệu xây dựng.

Vợ chồng anh không đồng ý với cách giải quyết này, vì cho rằng nếu là vay mua nhà hoặc xe thì ngân hàng có thể chuyển khoản thẳng cho bên bán. Còn đằng này, anh sửa chữa nhà sẽ có rất nhiều khoản chi phí phát sinh lắt nhắt và không phải lúc nào cũng có thể trả bằng chuyển khoản. "Đây là quy định nhằm hạn chế sử dụng tiền mặt, nhưng nếu trả công thợ, hoặc mua vật tư tại các cửa hàng nhỏ không có tài khoản thì lấy đâu mà ngân hàng chuyển cho họ", anh chia sẻ.

Vợ chồng anh Mạnh định sẽ bỏ kế hoạch vay này nếu ngân hàng không "du di". Sau vài lần thương thảo, cuối cùng ngân hàng cũng đồng ý giải ngân tiền mặt cho anh, nhưng với số tiền khiêm tốn vài chục đến dưới 100 triệu đồng mỗi lần, và mỗi lần cách nhau một đến 2 tuần.

Phía ngân hàng giải thích, có yêu cầu này là do vướng quy định về giải ngân vốn tín dụng theo Thông tư số 09/2012 của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực thi hành từ tháng 6/2012. Theo đó, các trường hợp giải ngân vốn bằng tiền mặt cho khách hàng vay (để bù đắp phần vốn tự có, trả lương cho người lao động...) thì số tiền được chi là dưới 100 triệu đồng cho một lần giải ngân.

Một chuyên gia tài chính cho hay, đây là giải pháp góp phần đẩy mạnh thanh toán không dùng tiền mặt trong nền kinh tế nên Ngân hàng Nhà nước đã quy định hạn mức các trường hợp giải ngân vốn tín dụng bằng tiền mặt. Đây là động thái cần thiết và đúng đắn. Tuy nhiên, theo ông trong bối cảnh Việt Nam còn dùng tiền mặt lớn thì điều này ít nhiều làm hạn chế việc vay vốn của khách hàng phục vụ cho các nhu cầu tiêu dùng.

Khi vay nên trao đổi rõ mọi vấn đề liên quan đến khoản vay để hạn chế tối đa những sự cố phát sinh không mong muốn.

Bị ép mua bảo hiểm

Chị Lan, nhân viên một công ty may mặc có nhu cầu vay 500 triệu đồng tại một ngân hàng có vốn Nhà nước chi phối để mua nhà. Đến lúc chờ giải ngân, chị được nhân viên tín dụng yêu cầu phải mua bảo hiểm cháy nổ cho ngôi nhà. Với gói vay 500 triệu này, chị Lan phải mua phí bảo hiểm là 1,5 triệu đồng, tương đương 0,3%.

"Tôi khá bất ngờ với khoản phát sinh này và cảm thấy không hài lòng. Nhưng vì đã lỡ đặt cọc tiền mua nhà và mất bao nhiêu công sức cho việc làm thủ tục, giấy tờ nên không vì khoản bảo hiểm này mà dừng lại nên đành phải mua", chị nói.

Nhiều ngân hàng khác hiện nay cũng đưa ra quy định người vay tiền mua căn hộ hình thành trong tương lai phải mua bảo hiểm cháy nổ hằng năm và đây là một trong những điều kiện để được vay vốn. Thậm chí có ngân hàng còn quy định trường hợp người vay chỉ mua bảo hiểm cho năm đầu tiên, các năm tiếp theo nếu không mua, ngân hàng sẽ ngưng giải ngân khi khách hàng đến hạn thanh toán tiền mua căn hộ theo từng đợt.

Tuy nhiên, lãnh đạo các ngân hàng đều cho biết, gói bảo hiểm mà họ đưa ra chỉ mang tính chất "giới thiệu sản phẩm", khách hàng có quyền quyết định việc mua hay không mua bảo hiểm. Như vậy, việc mua bảo hiểm đối với khoản vay chỉ mang tính khuyến khích, do khách hàng và ngân hàng tự thỏa thuận chứ ngân hàng không được "ép buộc" khách vay phải mua.

Bất đồng về khoản phí, phạt

Từ khi tiếp cận nhân viên ngân hàng đến khi hồ sơ gần hoàn tất, anh Thanh Hùng, quận Bình Tân, TP HCM không hề nghe nói gì đến các khoản phí, phạt cho khoản tiền vay gần một tỷ đồng. Đến khi đã đặt bút ký hợp đồng và chuẩn bị giải ngân thì anh mới biết mình phải chịu hàng loạt khoản phí như thẩm định tài sản đảm bảo, phí công chứng, thậm chí còn có cả phí hoa hồng... lên tới trên 7 triệu đồng, nên anh thấy rất khó chịu.

Bên cạnh đó, anh còn được ngân hàng thông báo phí phạt lên đến 2% trên dư nợ còn lại khi trả nợ trước hạn và áp dụng lãi suất từ 1,1 đến 1,5 lần lãi suất trong hạn đối với khoản nợ quá hạn. "Tại sao ngay từ đầu, nhân viên ngân hàng không chịu thông báo trước để tôi tính toán, cân nhắc và chuẩn bị tâm lý để không cảm thấy bị bất ngờ và sốc khi mọi chuyện dường như đã vào tình huống chuyện đã rồi", anh cho hay.

Chia sẻ về những trường hợp này, một chuyên gia ngân hàng cho rằng, mặc dù việc không phải trả phí hoa hồng khi vay ngân hàng là hiển nhiên nhưng không phải nơi nào cũng thực hiện nghiêm túc. Do đó, đâu đó vẫn còn diễn ra khiến khách hàng đi vay bức xúc.

Còn đối với các khoản phí công chứng, phí đăng ký giao dịch đảm bảo... thông thường khách hàng vay ngân hàng phải chịu. Tuy nhiên, cán bộ tín dụng nên có sự tư vấn kỹ càng cho khách trước khi làm hồ sơ vay. Bởi nếu không được thông báo trước, đến khi làm thủ tục vay xong mới biết thì những khoản này có thể là "bất ngờ và khó chịu" cho người đi vay.

Còn với khoản phạt trước hạn, người vay phải luôn luôn nhớ là cần thương lượng trước, nhất là với những khách hàng vay thời gian dài để tránh rắc rối sau này.

Không rõ ràng về cách tính lãi suất

Bác Tám, một cán bộ về hưu tâm sự, mới đây bác vay khoản tiền 400 triệu đồng để sửa nhà với thời hạn 5 năm và được nhân viên cho biết lãi suất hai năm đầu chỉ 8%. Do có người bạn mới vay bên ngân hàng khác cũng với mức này nên bác chủ quan, không hỏi kỹ thêm về lãi suất tính như thế nào. "Ai ngờ, khi ký hợp đồng xong hết, về nhà tôi mới vỡ lẽ đây là mức lãi suất tính trên dư nợ ban đầu chứ không phải dư nợ giảm dần. Dù đây cũng là lỗi vô ý do không hỏi kỹ của mình, nhưng tôi cũng cảm giác như bị lừa vậy", bác nói.

Hiện nay, để thu hút người vay, nhiều ngân hàng liên tục cạnh tranh bằng các chương trình vay ưu đãi với lãi suất rất hấp dẫn. Tuy nhiên, khi vay thì khách hàng cần tìm hiểu kỹ xem đây là lãi suất tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu?, thời gian ưu đãi là bao lâu?..., bởi những điều này ảnh hưởng đến quyền lợi và khả năng chi trả tài chính của mỗi người.

"Vì vậy, khi vay, bạn cần hỏi rõ cách thức tính hoặc cách cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ điều chỉnh của ngân hàng để chủ động hơn trong kế hoạch vay và trả nợ", một chuyên gia khuyến cáo.

Không gian xanh mát tại Diamond Lotus

Dự án Diamond Lotus được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh của Mỹ, giúp cư dân tiết kiệm điện, nước và tận dụng triệt để ánh sáng tự nhiên.

Theo đại diện Phuc Khang Corporation - nhà phát triển dự án Diamond Lotus, phát triển công trình xanh là việc quan trọng và cấp thiết, nhất là tại một đô thị lớn như TP HCM. Vì vậy, Phuc Khang Corporation đã quyết định chọn tiêu chuẩn xanh LEED (Leadership in Enery and Environmental Design trực thuộc US. Green Building Council) của Mỹ để đưa vào dự án Diamond Lotus.

Đây là tiêu chuẩn xanh đầu ngành thiết kế xây dựng, khắt khe về vấn đề môi trường và năng lượng. LEED được công nhận toàn cầu và hiện được nhiều quốc gia trên thế giới dùng làm quy chuẩn trong việc thiết kế, xây dựng và vận hành các công trình xanh bền vững.

Không gian xanh mát tại dự án Diamond Lotus.

"Khi một tổ chức độc lập, có đủ năng lực theo quy tắc quốc tế thực hiện đánh giá và trao chứng nhận cho công trình sẽ giúp cho cư dân biết họ đang sống trong một tòa nhà xanh, một môi trường sống xanh thực thụ hay không. Đây là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của Việt Nam thực hiện tiêu chuẩn kiến trúc xanh Mỹ và cũng là dự án đầu tiên trong chuỗi căn hộ cao cấp mà chúng tôi phát triển tiêu chuẩn xanh hướng đến cộng đồng", đại diện Phuc Khang Corporation nhấn mạnh.

Mặc dù tốn thêm 10% chi phí xây dựng, tức gần 120 tỷ đồng, nhưng LEED giúp dự án Diamond Lotus thẩm định công trình kiến trúc từ thiết kế, xây dựng và vận hành hướng đến việc cải thiện hiệu suất, tiết kiệm năng lượng, cấp thoát nước hiệu quả (giảm thiểu 20-30% năng lượng sử dụng, giảm 35-50% lượng nước sử dụng), giảm lượng khí thải CO2.

Ngoài ra, LEED còn có nhiều tính năng quan trọng khác đối với cộng đồng như giảm định mức sử dụng năng lượng, sử dụng năng lượng thay thế sẽ giúp làm giảm nguy cơ thiếu hụt nguồn điện và giảm biến đổi khí hậu. Hệ thống thông gió hiệu quả hơn sẽ giúp giảm nấm mốc, ẩm ướt và cải thiện sức khỏe cư dân. Sử dụng vật liệu không có chất độc hại, vật liệu tái chế sẽ giảm chi phí, giảm rác thải xây dựng và tác hại đến môi trường trong quá trình sản xuất và vận chuyển.

LEED tạo nên cuộc sống bền vững và viên mãn cho toàn cư dân

Tăng cường nguồn ánh sáng tự nhiên sẽ giúp nâng cao cảnh quan, tạo sự thoải mái và hạnh phúc cho toàn cư dân. Việc khuyến khích cư dân trong công trình xanh đạt chứng chỉ LEED sử dụng xe đạp, xe công cộng sẽ nâng cao ý thức cộng đồng và góp phần cải thiện tình trạng ùn tắc và ô nhiễm của hệ thống giao thông tại các đô thị lớn. Nâng cao quyền tiếp cận cho người khuyết tật cũng làm tăng tính bình đẳng xã hội trong việc thụ hưởng các tiện ích cộng đồng.

Để căn hộ cao cấp Diamond Lotus trở thành căn hộ xanh tiêu chuẩn LEED, Phuc Khang Corporation đã lựa chọn hợp tác cùng những nhà thầu chính là những thương hiệu hàng đầu của ngành xây dựng trong và ngoài nước như Coteccons (tổng thầu thiết kế và xây dựng), Savills (quản lý vận hành), Apave (quản lý dự án).

Bà Melissa Merry Weather - Giám đốc Công ty Green Consult - châu Á, đơn vị tư vấn công trình xanh cho biết chứng chỉ LEED đã được ứng dụng tại hơn 60.000 công trình ở Mỹ và có 134 quốc gia khác đã áp dụng tiêu chuẩn xanh LEED trong xây dựng.  

"Việc áp dụng tiêu chuẩn xanh đối với các công trình xây dựng bền vững nhằm đạt được những mục tiêu giảm tiêu thụ năng lượng, giảm lượng nước sử dụng, giảm chất thải và ô nhiễm, từ đó sẽ tạo nên một môi trường sống sinh thái, cải thiện sức khỏe cho cư dân cộng đồng và giúp thích ứng với rủi ro trong biến đổi khí hậu", bà Melissa Merry Weather nhận xét.

Vườn thiền trên không Sky Park.

Diamond Lotus tọa lạc tại đường Lê Quang Kim, quận 8, TP HCM, có quy mô 16.800m2, diện tích công viên cây xanh 8.600m2, công trình cao 22 tầng, mật độ xây dựng 19%, tổng vốn đầu tư 1.286 tỷ đồng. Dự án tiếp giáp hơn 300m mặt tiền sông, cách chợ Bến Thành và cảng Bạch Đằng khoảng 7 phút di chuyển đường thủy hoặc qua đại lộ Đông Tây, tiếp giáp 6 quận trung tâm, nằm trong khu vực hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh. 

Dự án gồm các loại căn hộ Deluxe diện tích 63m2 (chiều rộng mặt tiền 8,6m), Suite 80m2 (chiều rộng mặt tiền 11,2m) và Premier Suite 91m2 (chiều rộng mặt tiền hơn 20m). Tại đây còn có nhiều tiện ích phục vụ cư dân như Diamond Lotus Center (thư viện văn hóa Việt Nam và thế giới, nhà hàng, cà phê, gym, spa), Lotus Pool (khu hồ bơi và giải trí), Wonderland (công viên kỳ quan và khoa học trải nghiệm), IDL Kids Yard (khu nhà trẻ và trường phát triển kỹ năng thiếu nhi), IDL Vietnam (học viện kỹ năng quốc Tế), Moon River Garden (công viên nhiệt đới Sông Trăng diện tích 8.600m2), Lotus Cruise Bar (bến du thuyền).

Khách sạn 5 sao gặp khó khăn

Số lượng phòng khách sạn 5 sao đang chiếm 50% toàn thị trường Hà Nội, chưa kể đến số dự án cùng phân khúc sắp đi vào hoạt động. 

Báo cáo của Savills cho thấy, tại Hà Nội, phân khúc khách sạn hạng 5 sao đang gặp khó, khi lượng phòng khá lớn với 4.600 phòng. Con số này chiếm hơn 50% trên tổng số 9.100 phòng của toàn thị trường, giảm so với giai đoạn trước đó. Ngoài ra, các khách sạn ở phía tây Thủ đô hoạt động hiệu quả hơn và cạnh tranh mạnh với các khu vực khác. 

Theo bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills, việc khách sạn 5 sao có nguồn cung lớn, sẽ tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt giữa ở phân khúc này, đặc biệt khi Hà Nội đang trong giai đoạn thấp điểm về du lịch. Do đó, để hút khách, giá phòng có thể phải giảm nhẹ, trong khi ở phân khúc 3-4 sao lại tăng.

Savills cũng cho biết, từ quý IV trở đi, 35 dự án khách sạn sẽ đi vào hoạt động, Trong đó, dự kiến sẽ có thêm 19 dự án tiêu chuẩn 5 sao. 

Có nên đầu tư 500 triệu đồng vô chứng khoán lúc này?

Sau khi Việt Nam đàm phán xong Hiệp định Đối tác Xuyên Thái Bình Dương (TPP), tôi thấy thị trường chứng khoán có vẻ khởi sắc. Liệu tôi có nên rút 500 triệu đồng đang gửi ngân hàng để mua chứng khoán? (Thu Nga, TP HCM).

Đây khoản dành dụm suốt 5 năm trời đi làm công của tôi cho một công ty truyền thông. Mấy năm nay, số tiền này chủ yếu được mang gửi ngân hàng vì các kênh khác chưa khởi sắc, nhưng mấy ngày qua tôi thấy thị trường chứng khoán có vẻ sôi động trở lại. Nay cũng là lúc sổ tiết kiệm đến hạn rút. Vậy giờ tôi có nên rút số tiền tiết kiệm đã đến hạn này để tham gia vào thị trường không hay là tiếp tục gửi ngân hàng?

Nếu mua chứng khoán lúc này thì gặp những rủi ro gì? Ngoài ra, có kênh nào có thể sinh lời khả quan hơn tiền gửi mà lại an toàn không? Rất mong nhận được ự tư vấn của tất cả độc giả.